Stan surowy otwarty obejmuje konstrukcję budynku: fundamenty, ściany, stropy, kominy i konstrukcję dachu. To dobry etap dla inwestorów, którzy chcą zamknąć podstawową bryłę domu i dopiero później planować kolejne zakresy.
Stan surowy zamknięty rozszerza ten zakres o pokrycie dachowe oraz stolarkę. Budynek jest wtedy lepiej zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi.
Wybór zależy od budżetu, harmonogramu, dostępności materiałów i tego, jak szybko inwestor chce przejść do instalacji oraz prac wewnętrznych.